| NO.2020G49信息 | |
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| 地块编号：NO.2020G49 | 状态：已成交 |
| 公告编号：2020年宁出第09号 | 挂牌日期：2020-08-18 |
| 土地位置：江宁区谷里街道安康路以北、经四路以东地块 | |
| 界址：东至水街路， 南至安康路， 西至经四路， 北至纬三路。 | 实际出让总面积（平方米）：29667.92 |
| 规划总面积（平方米）：29667.92 | 规划用地性质：二类居住用地,居住社区中心用地 |
| 出让年限：住宅70年 商业40年 | 容积率：综合容积率：1.17 |
| 建筑高度（米）：12≤H≤18 | 绿地率（%）：≥30 |
| 建筑密度（%）：≤28 | 挂牌出让起始价（万元）：35000 |
| 90㎡及以下的套型面积所占比例： | 加价幅度（万元）：500 |
| 竞买保证金（万元）：7000 | 竞争保障房建设资金起始价（万元）：- |
| 预售限制起始价（万元）：- | 现房销售起始价（万元）：- |
| 最高限价（万元）：42000 | 成交日期：2020-09-17 |
| 成交价格（万元）：35000 | 楼面地价（元/平方米）：10083 |
| 未来毛坯限价（元/平方米）：- | 是否为区域最高地价：- |
| 竞价轮次：1 | 摘牌单位：德信地产 |
| 是否现房销售：否 | 竞建保障房面积（平方米）：- |
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备注：（1）该地块规划住宅建筑高度不低于12米。
（2）B分区为基层社区中心用地，可建设地上总建筑面积为2022.47平方米。具体要求如下：社区卫生服务站，建筑面积不小于150平方米；文化活动室，建筑面积不小于400平方米；体育活动站，建筑面积不小于200平方米；基层社区党群服务中心，建筑面积不小于500平方米；社区警务室，建筑面积不小于40平方米；居家养老服务站，建筑面积不小于300平方米；公厕，建筑面积不小于60平方米；垃圾收集房，建筑面积不小于80平方米；环卫作休息场，建筑面积不少于20平方米；环卫车辆停放场，用地规模不少于250平方米。以上设施中社区卫生服务站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕、垃圾收集房、环卫作休息场、环卫车辆停放场共计建筑面积1150平方米，由江宁区政府出资并委托竞得人建设，建成后须移交江宁区政府，所对应土地按划拨方式供应，建设费用经第三方审计机构确认后，由江宁区政府支付给竞得人。其余社区商业可上市销售、转让。
（3）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。
（4）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过18500元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
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土地价格计算器
| NO.2020G49信息 | |
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楼面地价10083元/m² |
成交价格35000万元 |
摘牌单位
德信地产
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