NO.2020G35信息 | |
---|---|
地块编号:NO.2020G35 | 状态:已成交 |
公告编号:2020年宁出第07号 | 挂牌日期:2020-06-05 |
土地位置:江宁区开发区研二路以北、科技大道以西地块 | |
界址:东至科技大道, 南至研发二路, 西至发展路, 北至东吉大道。 | 实际出让总面积(平方米):82991.35 |
规划总面积(平方米):82991.35 | 规划用地性质:二类居住用地 |
出让年限:住宅70年 | 容积率:综合容积率2.19 |
建筑高度(米):35≤H≤80 | 绿地率(%):≥35 |
建筑密度(%):≤20 | 挂牌出让起始价(万元):183000 |
90㎡及以下的套型面积所占比例: | 加价幅度(万元):1000 |
竞买保证金(万元):36600 | 竞争保障房建设资金起始价(万元):- |
预售限制起始价(万元):- | 现房销售起始价(万元):- |
最高限价(万元):220000 | 成交日期:2020-07-10 |
成交价格(万元):206000 | 楼面地价(元/平方米):11334 |
未来毛坯限价(元/平方米):- | 是否为区域最高地价:- |
竞价轮次:24 | 摘牌单位:中交&路劲 |
是否现房销售:否 | 竞建保障房面积(平方米):- |
备注:(1)A分区中住宅建筑高度不低于35米。
(2)该地块须配建建筑面积不小于 8825平方米的人才房,由竞得人建成后无偿移交江宁区政府。
(3)B分区为基层社区中心用地,可建设地上总建筑面积约5531.66平方米,具体要求如下:社区卫生服务站,建筑面积不小于300平方米;文化活动室,建筑面积不小于600平方米;体育活动站,建筑面积不小于200平方米;基层社区党群服务中心,建筑面积不小于1000平方米;社区警务室,建筑面积不小于60平方米;居家养老服务站,建筑面积不小于700平方米;公厕,建筑面积不小于60平方米;垃圾收集站,建筑面积不小于80平方米;环卫作息场,建筑面积不小于30平方米;环卫车辆停放场,用地规模不小于250平方米。上述设施中,社区卫生服务站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕、垃圾收集站、环卫作息场、环卫车辆停放场,建筑面积共计2230平方米,须由江宁区政府出资并委托竞得人建设,建成后移交江宁区政府,移交的公建配套设施所对应土地按划拨方式供应。建设费用经第三方审计机构确认后,由江宁区政府支付给竞得人。其他用房可上市销售、转让。
(4)地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为 100%,建筑单体预制装配率不低于50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。
(5)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过20600元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
(6)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交江宁区政府。
|
土地价格计算器
NO.2020G35信息 | |
---|---|
楼面地价11334元/m² |
成交价格206000万元 |
摘牌单位
中交&路劲
|
|
|