NO.2019G65信息 | |
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地块编号:NO.2019G65 | 状态:已成交 |
公告编号:2019年宁出第08号 | 挂牌日期:2019-08-31 |
土地位置:秦淮区光华路街道光华路北侧地块 | |
界址:东至紫金西路, 南至光华路, 西至公园, 北至护城河。 | 实际出让总面积(平方米):60819.76 |
规划总面积(平方米):104390.32 | 规划用地性质:商办混合用地 |
出让年限:商业40年 | 容积率:Far≤2.2 |
建筑高度(米):≤35 | 绿地率(%):≥25 |
建筑密度(%):≤55 | 挂牌出让起始价(万元):145000 |
90㎡及以下的套型面积所占比例: | 加价幅度(万元):1000 |
竞买保证金(万元):29000 | 竞争保障房建设资金起始价(万元):- |
预售限制起始价(万元):- | 现房销售起始价(万元):- |
最高限价(万元):- | 成交日期:2019-10-10 |
成交价格(万元):145000 | 楼面地价(元/平方米):- |
未来毛坯限价(元/平方米):- | 是否为区域最高地价:- |
竞价轮次:1 | 摘牌单位:步步高 |
是否现房销售:否 | 竞建保障房面积(平方米):- |
备注:(1)该地块不接受联合竞买。
(2)A分区酒店式公寓部分配建比例不得大于地上总建筑面积的20%,商业部分配建比例不得小于地上总建筑面积的30%,办公部分配建比例不得小于地上总建筑面积的50%。
(3)A分区商业用房须统一运营管理,经征得秦淮区政府或其指定部门书面同意后可分割转让和销售,其最小分割单元面积不得小于200平方米。A分区办公用房须由竞得人全部自持,不得销售、不得转让。
(4)A分区应配建建筑面积不小于3000平方米的基层社区中心,具体要求如下:社区卫生服务站,建筑面积不小于300平方米,文化活动室,建筑面积不小于600平方米,体育活动站,建筑面积不小于200平方米,基层社区党群服务中心,建筑面积不小于1000平方米,社区警务室,建筑面积不小于60平方米,居家养老服务站,建筑面积不小于150平方米,公厕,建筑面积不小于100平方米。以上配套设施中社区卫生服务站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕共计1610平方米由竞得人建设,建成后移交给秦淮区政府,所对应土地按划拨方式供应,出让面积据实核减,土地成交价款不作调整,建设费用经第三方审计机构确认后,由秦淮区政府支付给竞得人。
(5)A分区应配建一处邮政所、综合通信局,邮政所建筑面积不小于300平方米,综合通信局建筑面积不小于100平方米,应设在建筑底层。以上共计400平方米由竞得人建设,建成后移交给秦淮区政府,所对应土地按划拨方式供应,出让面积据实核减,土地成交价款不作调整,建设费用经第三方审计机构确认后,由秦淮区政府支付给竞得人。
(6)地块范围内有一座汉代窑址,竞得人须委托具有文物保护勘察设计资质的单位编制具体保护方案,并报市文化旅游局同意后实施。保护方案实施完成并经第三方审计后,费用由秦淮区政府支付给竞得人。
(7)该地块装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率≥40%,酒店式公寓100%实行全装修成品房交付。(无容积率奖励)
(8)竞得人须在成交后十个工作日内与秦淮区政府签订《地块投资发展协议》。
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土地价格计算器
NO.2019G65信息 | |
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楼面地价- |
成交价格145000万元 |
摘牌单位
步步高
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