| NO.2018G63信息 | |
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| 地块编号：NO.2018G63 | 状态：正在公告 |
| 公告编号：2018年宁出第12号 | 挂牌日期：2018-11-28 |
| 土地位置：秦淮区月牙湖街道地铁五号线小天堂站地块 | |
| 界址：- | 实际出让总面积（平方米）：15272.54 |
| 规划总面积（平方米）：15533.19 | 规划用地性质：商住混合用地 |
| 出让年限：住宅70年 商业40年 | 容积率：综合容积率： 2.53 |
| 建筑高度（米）：≤60 | 绿地率（%）：≥15 |
| 建筑密度（%）：- | 挂牌出让起始价（万元）：94000 |
| 90㎡及以下的套型面积所占比例： | 加价幅度（万元）：1000 |
| 竞买保证金（万元）：18800 | 竞争保障房建设资金起始价（万元）：- |
| 预售限制起始价（万元）：- | 现房销售起始价（万元）：- |
| 最高限价（万元）：126000 | 成交日期：2018-12-28 |
| 成交价格（万元）：94000 | 楼面地价（元/平方米）：- |
| 未来毛坯限价（元/平方米）：- | 是否为区域最高地价：- |
| 竞价轮次：1 | 摘牌单位：南京地铁资源开发有限责任公司 |
| 是否现房销售：否 | 竞建保障房面积（平方米）：- |
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备注：（1）竞买人及其子公司或母公司须在中华人民共和国境内注册，经营范围须包括地铁投资、建设及运营，并具备相应的业绩。
（2）A分区商业办公建筑占A分区地上总建筑面积的比例15%至20%，B分区商业办公建筑占B分区地上总建筑面积的比例25%至40%。
（3）该项目中有两处设施须由竞得人代建：①地铁5号线与地铁8号线联络处，从B分区下穿，联络线总长约350米，代建费用约4056万元；②小天堂站地铁“四小件”（约含3处地铁站出入口、5处风亭风井，2处疏散口），建筑面积约1000平方米，该部分设施位于地块商业部分，应结合方案整体设计，计入容积率，代建费用约2000万元。上述两处设施代建成本共计6056万元，均须由竞得人代建，建成后无偿移交南京地铁集团，建设成本须经第三方审计机构确认，超过6056万人民币部分由竞得人自行承担，不足6056万元人民币部分，竞得人须将差额部分交给南京地铁集团。
（4）地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修和成品交付。
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土地价格计算器
| NO.2018G63信息 | |
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楼面地价- |
成交价格94000万元 |
摘牌单位
南京地铁资源开发有限责任公司
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